Au cœur de l’ouest lausannois
Le projet Central Malley, première phase de réaménagement de la friche industrielle de Malley, s’étend sur les communes de Prilly et de Renens à proximité immédiate de la Vaudoise Aréna et du centre commercial de Malley Lumières. Situé à proximité immédiate de la gare CFF de Prilly-Malley, le site est également desservi par le métro m1, le futur tram t1 et plusieurs lignes de bus. Un réseau de transports publics performant qui dessert parfaitement Central Malley.
Dans ce futur écoquartier au potentiel de développement exceptionnel, Central Malley propose des logements, des bureaux et des commerces pour devenir le cœur d’une nouvelle centralité urbaine. Le projet répond aux défis écologiques de notre époque et s’inscrit dans le plan de développement territorial de l’agglomération. L’ensemble architectural ambitieux, orienté vers les nouveaux modes de vie et de travail, offre une surface totale de 42 200 m2, dont 23 700 m2 de bureaux, 14 700 m2 de logements et 3800 m2 de commerces.
PLUS QU’UNE PORTE D’ENTRÉE SUR L’OUEST LAUSANNOIS, UNE NOUVELLE DESTINATION.
Central Malley en chiffres
- 42 200 m2 de surfaces commerciales, de bureaux et de logements
- 14 700 m2 de logements du 1,5 pièces au 5,5 pièces soit environ 200 appartements
- 23 700 m2 de surfaces de bureaux
- 3800 m2 de surfaces commerciales
- Des espaces publics verts et conviviaux
- Un réseau de transport public dense et simplifié
DÉVELOPPEMENT DURABLE
Pour offrir à ses utilisateurs un cadre de vie et de travail durable, Central Malley s’est engagé dans une démarche environnementale globale. L’ambition est de réduire considérablement l’impact de la construction et de l’exploitation sur l’environnement.
Dans un secteur à densité élevée, CFF Immobilier développe un projet mixte mêlant logements, bureaux et commerces visant l’autonomie énergétique des bâtiments. Érigé à quelques minutes seulement du centre-ville de Lausanne, le site profite d’une accessibilité renforcée au réseau de transports publics. Central Malley est aussi le premier projet en développement certifié « Site 2000 watts » de Suisse romande.
UN ÉCOQUARTIER D’AVENIR EN QUÊTE D’EXCELLENCE ÉCOLOGIQUE ET ÉNERGÉTIQUE.
Le label Minergie mise sur une bonne isolation de l’enveloppe du bâtiment, un approvisionnement énergétique hautement efficace basé sur les sources d’énergies renouvelables et un renouvellement automatique de l’air. Les constructions Minergie-P se distinguent par une efficacité énergétique maximale et un confort très élevé. Les constructions Minergie-ECO offrent un complément aux labels Minergie grâce à un mode de construction particulièrement sain et écologique.
Le certificat pour les sites « 2000 watts » est une distinction accordée à des zones d’habitats qui exploitent, de manière durable, les ressources pour construire et utiliser des bâtiments, ainsi que pour planifier la mobilité qui en découle.
Architecture
Au cœur d’un nouveau centre urbain déjà riche en activités sportives, entreprises, commerces et zones résidentielles, Central Malley proposera également un lieu de rencontre public au milieu de son site, véritable point de jonction et de synergie du futur quartier. Deux nouveaux ensembles de bâtiments emblématiques viendront l’animer de part et d’autre, marquant le paysage d’une forte empreinte architecturale.
Réinterprétant chacun à leur manière le riche passé industriel de Malley, ils multiplient les volumes, les points de vue et les matériaux pour signer les lieux tout en répondant à différents usages. Au rez-de-chaussée, les commerces sont ainsi directement connectés à l’espace public et à ses utilisateurs : restaurants, brasserie, bar, supermarché, banque, coiffeur, kiosque ou bar à vins. Ils laissent la place, dans les étages, à des plateaux de bureaux entièrement modulables complétés, selon les étages, de jardins urbains et à une grande diversité de logements du 1,5 au 5,5 pièces.
